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相続税に強い税理士を見極めるポイントの一つが土地評価について陰地計算ソフトを導入しているか否かです。

陰地計算による不整形地補正の考え方は単純です。

正方形のきれいな形の不動産といびつな形の不動産では利用のしやすさが異なるため実際売買される金額も異なります。これを相続財産の評価に織り込むのが不整形地補正です。

この補正の取り方によって相続財産評価額が数千万円変わることも多いです。

上記の不整形地補正の他にも土地の評価の引き下げについてみるべきポイントはいくつもあります。

都市計画道路、がけ地、高圧電線、規模格差補正、容積率、農地の造成費用…論点が多く複雑なため、こういった評価引き下げのために見るべきポイントをしっかり確認したうえで相続税申告を行えている税理士事務所はあまり多くないです。

当事務所では豊富な相続税申告の経験により、土地評価の引き下げについてのノウハウを蓄積しているため、適正な評価が可能です。

全ての不動産は一つ一つ異なるため、不動産の相続税評価について適用が可能となる評価引き下げ方法も一つ一つ異なります。

特に土地については、正直なところ評価引き下げの規定の適用について判断に迷う時も多くあります。

当事務所では、各評価についてお客様にしっかりとご説明したうえで、適用した評価方法についてお客様と当事務所の両者が納得した相続税申告書を作成することを重視しております。