千葉県習志野市津田沼で相続税を無料相談！すぐにわかるやさしいガイド | コラム | 千葉県習志野市で相続税のご相談なら税理士法人マインライフ千葉事務所

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コラム

千葉県習志野市津田沼で相続税を無料相談！すぐにわかるやさしいガイド

2026/07/30

相続が初めてで「何から手をつけるべきか分からない」「津田沼から通いやすく、期限内に申告を終えたい」という方へ。相続税の申告期限は原則、相続開始から10か月です。基礎控除は「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」となります。不動産や預貯金、生命保険金の合計額がこの目安を超えるかどうかが、申告が必要かどうかの分かれ目になります。

本ガイドでは、千葉県習志野市津田沼の地理や手続きの流れを踏まえ、基礎控除の試算方法、申告が必要となる典型的なケース、面談時の持ち物、財産評価の注意点、生前贈与や生命保険の非課税枠の活用方法までをやさしく整理しています。相続登記の義務化にも触れ、申告と登記を同時に進める段取りを解説します。まずは、「基礎控除の超過有無」と「不動産評価のポイント」からチェックしていきましょう。

円満な相続税対策と申告サポート - 税理士法人マインライフ千葉事務所

税理士法人マインライフ千葉事務所は、相続税に特化した専門家として、個人から法人のお客様まで幅広くサポートしております。初回相談は無料で承っており、対面での面談やZoomでのWeb面談、電話での簡単な相談も可能です。相続税の申告手続きや節税対策に関する豊富な経験と知識を活かし、お客様の立場に立った円満かつ迅速なサポートを心掛けております。また、司法書士や弁護士とも連携し、相続に関するあらゆるご相談に対応いたします。相続税でお悩みの際は、ぜひ私たちにご相談ください。

税理士法人マインライフ千葉事務所
住所	〒275-0016千葉県習志野市津田沼7-10-8
電話	03-6856-4314

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千葉県習志野市津田沼の相続税の基本を整理

相続税の概要と千葉県習志野市津田沼で押さえるべきポイント

相続税は、亡くなった方の財産を家族が受け継ぐときに発生する税金です。千葉県習志野市津田沼で手続きを進める場合、申告期限は原則10か月であり、管轄の税務署へ申告と納付が必要です。財産には預貯金、不動産、生命保険金、株式、負債の有無などが含まれ、固定資産税評価や不動産の形状が評価額に影響します。まずは遺産の全体像を把握し、基礎控除で課税の有無を判定し、その後不動産や保険の評価方法を確認、そして期限から逆算したスケジュールを作成する流れが安心です。津田沼はJRと京成の両路線が利用できるため、面談や書類取得の移動時間短縮がしやすい地域です。初期段階で相談の場を持つことが、余計な手戻り防止につながります。

10か月の期限管理を最優先にする
評価の根拠資料（通帳、登記簿、保険証券）を早めに集める
津田沼周辺の手続き動線（市役所・法務局・金融機関）を意識する

基礎控除の計算方法と目安の試算を千葉県習志野市津田沼で確認

相続税の基礎控除は「3,000万円＋600万円×法定相続人の人数」で計算します。例えば相続人が3人の場合、4,800万円が控除額となります。概算の出し方は、まず遺産総額（預貯金・不動産・有価証券・保険の課税対象額など）を合算し、負債や葬儀費用を差し引くことで課税遺産総額の目安を把握します。千葉県習志野市津田沼で不動産を含む場合、土地は路線価や倍率方式、建物は固定資産税評価額を参考に試算します。さらに生命保険の非課税枠（500万円×法定相続人）や、配偶者控除などの適用の有無も確認すると、より精度が高まります。最終判断は申告前に評価資料で裏づけを行い、期限に間に合う計画を立てることが重要です。

項目	確認ポイント
基礎控除	3,000万円＋600万円×法定相続人
遺産総額	不動産・預貯金・有価証券・保険等を合算
控除等	負債・葬儀費用・保険非課税枠の適用可否

補足として、不動産評価は一筆ごとに方式が異なることがあるため、資料の取り寄せ順も計画的に行うと効率的です。

津田沼で相続税の申告を円滑に進めるポイント

初回相談で準備したいものと面談の流れを千葉県習志野市津田沼でチェック

初回面談を無駄なく進めるためには、必要な資料をしっかりそろえておくことが大切です。千葉県習志野市津田沼で相続税の相談を始める際には、次の持ち物があると話がスムーズです。本人確認書類、被相続人の戸籍一式や住民票の除票、遺言の有無が分かる情報、預貯金や有価証券の残高メモ、固定資産税評価額が記載された課税明細、土地・建物の登記事項の控え、借入や葬儀費用の領収書、そして簡易な財産目録の下書きが役立ちます。面談の進行は、現状ヒアリング、相続関係の確認、財産の棚卸し、必要な追加調査の洗い出し、概算税額の方向性確認という流れが一般的です。事前に疑問点をメモしておくと抜け漏れ防止につながります。無料相談の可否や所要時間、オンライン面談の対応もあらかじめ確認しておくと、手続きがよりスムーズです。

持参必須の代表例：本人確認書類、戸籍・除票、固定資産税評価額の明細
あると有益な資料：残高記録、保険証券、財産目録の下書き

面談から見積もり作成までのチェックポイントを千葉県習志野市津田沼でまとめておく

面談後に作成される見積もりの精度は、依頼範囲と前提条件を明確にすることで大きく変わります。千葉県習志野市津田沼での相続税手続きでは、誰がどの業務を担当するかをはっきり区切ると管理がしやすくなります。たとえば、名寄帳や残高証明の取得は依頼者が行い、相続税評価や申告書作成は専門家が担当するといった分担です。費用の算定軸は主に遺産総額、財産の種類（不動産・有価証券など）、相続人の人数、必要な調査量などで決まります。納期は申告期限から逆算し、収集・評価・作成・確認の各工程に期間を配分します。次の表で整理しておくと、後の工程でのブレが少なくなります。

項目	確認ポイント	目安・備考
依頼範囲	収集/評価/申告/登記の分担	書面で明示
費用算定軸	遺産総額・財産の種類・人数	追加調査は別途
スケジュール	収集→評価→作成→確認	申告期限から逆算
連絡方法	面談・電話・オンライン	進捗共有の頻度

追加費用の発生条件や中間報告のタイミングを明記した見積書があれば、安心して進められます。

相続した不動産や土地の評価で損をしないための千葉県習志野市津田沼のポイント

土地の評価の考え方と特例を千葉県習志野市津田沼で知っておく

土地は「どの道路に面しているか」や「地積」「利用形態」によって評価額が変わります。千葉県習志野市津田沼周辺では、線路や幹線道路に近い区画は路線価が高くなりやすい一方、奥まった不整形地は補正で下がることもあります。評価の基本は、路線価図の単価に間口・奥行・角地・不整形補正などを掛け、地積を乗じる流れです。小規模宅地等の特例は、居住用や事業用の宅地に適用でき、一定要件を満たせば評価減が見込めます。適用可否の目安は、被相続人の居住や事業の実態、相続後の利用方針、面積上限の確認です。特例は要件充足が重要で、形式だけで判断せず証拠資料を丁寧に整えることが大切です。千葉県習志野市津田沼での相続税の検討では、地域の利用状況や家族の居住計画を踏まえて判断すると失敗が減ります。

路線価と地積の掛け合わせが評価の基本です
利用形態や形状による各種補正で評価額が上下します
小規模宅地等の特例は面積と要件の両立が不可欠です

自用地と貸家建付地など評価区分の違いを千葉県習志野市津田沼で確認

評価区分は申告結果に直結します。自用地はそのまま路線価等で評価しますが、貸家建付地は賃貸中の建物があることで利用制約が生じ、借地権割合や賃貸割合を踏まえた評価減が働くことが一般的です。区分確認の手順は、賃貸借契約書の有無・入居実態・賃料授受の記録・登記の状況を時系列で確認することから始めます。習志野市内でも地勢や用途地域が異なるため、同じ面積でも区分差による評価差が出やすい点に留意しましょう。千葉県習志野市津田沼での相続税の実務では、賃貸割合や共用部分の扱い、空室期間の取り扱いを丁寧に整理することが重要です。誤区分は過大申告や否認の原因となるため、現況写真・賃料台帳・修繕履歴など裏付け資料をそろえて評価に進めると安全です。

確認項目	自用地の要点	貸家建付地の要点
現況	居住・自己使用の実態	賃貸中か、空室率の推移
契約	不要（居住実態が鍵）	賃貸借契約書・賃料入金記録
評価	路線価方式の素直な評価	賃貸割合等に応じた評価減の考慮

家やマンションの相続税で気をつけたい書類と評価の流れを千葉県習志野市津田沼で確認

家やマンションの評価は、登記事項証明書と固定資産税評価通知書を起点に、面積・構造・築年数などの客観情報をそろえることが基本です。千葉や近隣エリアにまたがるケースでは、法務局・市区町村の管轄が異なることもあるため、住所（丁目）や地番の取り違いに注意しましょう。手続きは次の順序が効率的です。

登記事項証明書で地番・家屋番号・権利関係を確認します。
固定資産税評価通知書で評価額と家屋明細を確認します。
利用状況（居住・賃貸・空室）と遺言や信託の有無を整理します。
路線価や倍率の該当を調査し、必要に応じて形状補正を検討します。
相続税申告に必要な書類一式をまとめ、相談の上で申告・名義変更へ進みます。

千葉県習志野市津田沼での相続税では、最寄りの税務窓口やオンラインの情報を活用し、電話での問い合わせや面談も併用すると抜け漏れ防止につながります。司法書士や税理士の連携で不動産と預貯金の同時進行が可能になり、時間のロスを抑えやすくなります。

生前贈与を無理なく活用して相続税の負担を減らすための千葉県習志野市津田沼のポイント

暦年贈与の基本と非課税枠の管理を千葉県習志野市津田沼で実践

暦年贈与を利用して将来の相続負担を抑える場合、まずは年間の非課税枠の把握と証拠の残し方が重要です。千葉県習志野市津田沼周辺にお住まいの方は、生活費の援助とみなされる支払いと、贈与としてカウントされる資金移動を分けて管理することが求められます。実務では、毎年同じ時期に一定額を振り込む「定期金に類似」の形は避け、都度の意思表示と受贈者の資金管理を明確にします。通帳を贈与者名義のままにすると名義預金と見なされることがあるため、受贈者本人名義の口座で受け取り、キャッシュカードや印鑑も本人が管理します。津田沼は交通の便が良く、面談や相談も進めやすい地域です。記録を整え、贈与契約書・振込控・残高推移をまとめて保存しておくと、後日の説明がスムーズです。

重要ポイント
贈与契約書を毎年作成し、日付・金額・当事者を明確にする
受贈者口座へ振込し、資金の支配が移った事実を残す
同額・同日パターンを避けるなど形式的な繰り返しを回避

補足として、必要に応じて専門家への相談を行い、習志野や周辺エリアの税務情報も確認しておくとさらに安心です。

生命保険金の非課税枠の活用と受取人の設計を千葉県習志野市津田沼で考える

生命保険金は、相続の場面で一定額が非課税となる取り扱いがあるため、受取人の設計によってその効果が大きく変わります。千葉県習志野市津田沼のご家庭でも、法定相続人の人数に応じて非課税枠を整理し、誰がどの契約を受け取るかを明確にしておくことが重要です。受取人を「相続人代表の一人」に偏らせると、遺産分割や清算時の不公平感が生まれやすくなり、二次相続の負担にも影響します。被保険者・契約者・受取人の組み合わせによって課税関係が変化するため、契約者と保険料負担者を誰にするかを事前に点検しましょう。保険金の受け取りは、相続発生後の当座資金にもなり、納税資金や葬祭費の備えとしても有用です。習志野エリアの事情として、戸籍取得や手続き窓口へのアクセスが良いため、書類収集の時間短縮にもつながります。過大な保険料が生活設計を圧迫しないよう、保険金額・保険料・受取人配分は定期的に見直しましょう。

点検項目	要点	注意点
非課税枠	相続人の人数に応じた限度を確認	過不足で税負担が変動
受取人設計	家族間で公平に配分	偏在はトラブルの火種
契約主体	契約者と保険料負担者を一致	課税関係の齟齬を防ぐ

短時間でも設計を見直すだけで、千葉の相続対策は着実に進めることができます。

相続開始前後で注意するポイントを千葉県習志野市津田沼で見落とさないコツ

相続開始の直前や直後に慌てて行う資金移動は、駆け込み贈与と見なされやすく、否認のリスクが高まります。千葉県習志野市津田沼での相続準備は、長期的な計画性を持ち、贈与の実態や意思をしっかり記録しておくことが肝要です。名義預金の典型例は、贈与者が引き続き通帳や印鑑を管理し、受贈者が自由に使えない状態であるケースです。これを避けるには、受贈者側の使途履歴や日常的な引き出しを伴う運用が効果的です。また、不動産や預貯金の遺産分割では、評価や分配で摩擦が生じやすいため、早めの遺言や家族信託なども選択肢に入れて検討しましょう。手続き面では、申告期限や提出先の確認が不可欠です。必要書類の整理や、疑問点を面談や電話で確認することで、無駄なやり直しを防ぐことができます。JRと京成のアクセスが良い津田沼では、面談回数や移動時間を抑えつつ、相続税相談や資料受け渡しをスムーズに進められる環境が整っています。

名義預金の点検を早期に行い、管理権限を受贈者側へ移しましょう
駆け込み贈与は避ける方針を家族で共有し、年間計画を立てましょう
提出期限・必要書類を一覧化し、手続き漏れを防ぎます
評価・分割・納税資金の見通しを同時に立てておきましょう

千葉県習志野市津田沼で相続税の相談をするメリットと窓口の選び方ガイド

専門家の役割分担と連携の重要性を千葉県習志野市津田沼で理解

千葉県習志野市津田沼で相続税について相談する場合、専門家ごとの役割分担を知ることがスムーズな手続きの近道です。相続の現場では、税理士は相続税申告や税務対策の中心、行政書士は戸籍収集や遺言文案作成などの書類作成、司法書士は不動産の相続登記や名義変更を主に担当します。役割分担が明確だと、手続きの重複や漏れを防ぎ、時間と費用のロスも抑えやすくなります。とくに津田沼はJRと京成の両路線が利用でき、面談や書類のやり取りも便利です。遺産に不動産や預貯金、株式、信託が混在する場合には、税理士と司法書士の連携が大きなポイントとなります。地元の習志野や鷺沼台などの地名に詳しい事務所は、固定資産の評価資料や役所手続きの進め方にも精通しており、ワンストップで対応できる体制かどうかを確認すると安心です。

相談時に確認すべきポイントと費用の目安

初回相談では、料金表の範囲や見積もりの前提条件を確認しておきましょう。相続税の費用は遺産総額や相続人の人数、土地の評価の難しさによって変動します。追加費用が発生しやすい場面としては、不動産の筆数や評価の複雑さ、非上場株式の評価、書類の再取得などがあります。習志野エリアでの面談は、JR津田沼駅や京成津田沼駅からのアクセス時間、平日夜間や電話・オンラインでの対応可否も大切なポイントです。次の表を参考に、依頼先ごとの担当業務を把握しましょう。

窓口	主な業務	追加費用が生じやすい場面
税理士	相続税申告、税務調査対応、節税提案	土地評価が複雑、株式評価、期限直前対応
行政書士	戸籍・資産目録・遺言文案作成	書類再取得や翻訳、公的書類の不足
司法書士	相続登記、名義変更	筆数が多い、共有持分整理

見積書は作業単位や想定時間、実費の内訳が明細化されているかも必ず確認し、後々のトラブルを防ぎましょう。

相続登記が義務化された今、千葉県習志野市津田沼でやるべき手続きと期限のポイント

相続登記の流れと司法書士への依頼をスムーズに進める方法

相続登記は不動産の名義を亡くなった方から相続人へ移す重要な手続きです。千葉県習志野市津田沼の不動産を相続する場合、まずは登記簿を取得して現状の名義や地番を確認し、相続人の戸籍一式や遺言、遺産分割協議書、固定資産税評価証明書を揃えます。評価証明書は相続税や登録免許税の算定に必要で、習志野市役所で発行可能です。司法書士へ依頼する際は、物件の所在地や津田沼の丁目表記、土地・建物の別、持分の希望を明確にし、面談時には原本とコピーをセットで持参すると審査がよりスムーズです。相続財産に預金や有価証券が含まれる場合は、相続関係説明図を先に作成しておくと書士・税理士の双方で活用でき、手戻りも減ります。千葉県習志野市津田沼の案件では駅近物件は地番と住居表示の相違に注意し、登記簿の地番優先でチェックしましょう。

ポイント
登記簿・評価証明書・戸籍一式の早期収集
地番と住所の違いを現地地図で確認
相続関係説明図を作成し、専門家間で共有

補足として、電話で問い合わせる前に書類一覧を整理しておくと、初回相談も短時間で進みます。

申告と登記を同時に進める段取りのコツ

相続税の申告と相続登記は、書類が重複する点が多く同時進行による効率化が可能です。千葉県習志野市津田沼の不動産が含まれる場合、相続税の計算には固定資産税評価額が必要であり、登記の登録免許税にも同じ書類を使います。この地域で相続税の検討が必要な場合には、土地評価の確認と遺産分割の方針決定を早めに行い、期限は「相続税申告が10か月」「相続登記の義務化による申請期限」を基準に逆算します。習志野や鷺沼台の地目や私道負担は評価・登記の両方に影響するため、初期段階で実測図や公図の確認が必要です。書士・税理士の面談を同日に設定し、原本の相互確認体制を整えることで重複作業が大きく減ります。

手続き	主担当	期限・基準	津田沼での注意点
相続人確定	税理士/書士	早期着手	戸籍の取り寄せ漏れに注意
財産評価	税理士	10か月内	固定資産税評価額を統一利用
分割協議	相続人	速やかに	不動産の持分比率を明記
相続登記	司法書士	義務化対応	地番と住所の差異に留意

この表を参考に、書類の共有順序を固定することで問い合わせ対応も短縮できます。

初月に戸籍・評価証明・登記簿を一括取得し、台帳化します。
2～3か月目で遺産分割の素案を確定し、相続関係説明図と整合させます。
4～6か月目で財産評価と申告書ドラフトを作成後、登録免許税試算で持分最終確認を行います。
7～8か月目に申告・登記申請資料を並行して最終化し、提出日を同週内に設定します。
提出後に名義変更結果を共有し、金融機関の相続手続きへ展開します。

この番号手順を守ることで、期限超過や評価差異のリスクを効果的に抑えられます。

税務署での相続税の申告や納付を千葉県習志野市津田沼からスムーズに進める実践ポイント

申告書提出時のチェックリストと納付方法を押さえる

千葉県習志野市津田沼から相続税手続きを進める際は、提出書類の抜け漏れゼロと納付方法の最適化が鍵となります。税務署が管轄となるケースが多く、JRや京成からのアクセスなど面談や持参時の時間配分も重要なポイントです。まずは被相続人の戸籍や遺産明細、固定資産評価資料などを整理し、控えの保管まで徹底しましょう。津田沼周辺の不動産や預貯金が中心の場合も、信託口座や相続放棄の有無など見落としやすい財産や手続きがないか再確認します。納付方法は現金だけでなく、ダイレクト納付やインターネットバンキングも選択できます。申告期限は原則10か月で、延滞や加算を避けるためにも早めの準備が有効です。以下の項目と納付方法比較で、効率よく手続きを完了させましょう。

提出前チェック（必須）
相続税申告書一式と各別表の計算一致
戸籍・住民票等の添付と最新性
不動産評価資料（固定資産税評価や路線価根拠、面積）
預貯金・有価証券残高証明と日付の整合
控え書類の作成（受領印をもらう部数を準備）

（控えは後日の訂正や金融機関手続き時にも役立ちます）

項目	内容
管轄の確認	習志野や津田沼の住所地に応じて、どの税務署が担当か確認します
納付方法	窓口納付、振替、ダイレクト納付、ペイジー、インターネットバンキングなど多様な選択肢があります
分納可否	物納・延納の条件や担保の有無など、事前によく確認しておきましょう
相談手段	電話や面談、オンラインでの事前相談も可能です

（自分に合った納付方法を選ぶことで、手続きの手間や時間を効率的に削減できます）

資料を一覧化し、不足資料を洗い出します（相続人、財産、債務、葬祭費用など）。
評価と計算を確定して申告書へ転記し、計算誤差は即時修正します。
納付手段を決定し、必要な口座設定や番号なども事前に準備します。
控えを作成し、提出の方法（持参・郵送）も選択します。
提出と納付を同日実行し、受領確認や取引記録をきちんと保存します。

（千葉県習志野市津田沼の場合も、早めの相談と計画的な段取りが手続きの着実な進行に役立ちます。資料調査と評価作業を並行して進めることで、より効率的に対応できます）

失敗から学ぶケーススタディで千葉県習志野市津田沼の相続税申告を着実に進めるポイント

不動産が多い場合の評価で時間を要したケース

複数の不動産がある場合、評価資料の取得や現地確認が重なって申告期限が迫りやすくなります。千葉県習志野市津田沼周辺の住宅地や商業地では、土地の形状補正や私道負担の有無が評価に影響し、固定資産税評価や路線価だけでは十分でないこともあります。まずは物件一覧と所在地（丁目まで）を整理し、権利や面積も同時に確認しておくことが有効です。評価の見直しポイントには、間口・奥行の補正、セットバックの必要性、賃貸中建物の賃貸割合などが挙げられます。スケジュールとしては、相続開始後すぐに現地写真や公図・地積測量図を確保し、評価案を段階的に固めていきます。申告手続きの遅延を防ぐためには、書類ごとの優先順位を明確化し、面談や電話確認の時間枠を事前に確保しておくことが有効です。

優先度の高い資料から先に収集（登記事項証明書・固定資産税課税明細など）
現地確認は同日に実施し、写真撮影と寸法確認を同時に行う
評価案のドラフトを早めに共有し、修正点を速やかに確定する

補足として、鉄道路線のアクセスを使い分けることで、複数地点の調査も効率化できます。

預貯金や保険金の申告要否に影響した事例

不動産評価に集中するあまり、預貯金・死亡保険金・未支給年金などの見落としで、課税判定が変わることもあります。千葉県習志野市津田沼では、金融機関が複数の路線沿線に点在しているため、口座が分散しやすい傾向があります。申告要否の分岐点は、基礎控除（3,000万円＋600万円×法定相続人）と、保険金の非課税枠（500万円×法定相続人）を適用した後に判定します。確認手順としては、通帳・キャッシュカード・通帳アプリ等の履歴から休眠口座も含めて洗い出し、保険会社から支払通知書を集めます。また、直近1年の大口入出金や貸金庫の有無をチェックすることで見落としを防ぎます。連絡や資料収集は、家族全員で役割分担し、行政証明書類の早期請求も重要です。

項目	具体的な確認ポイント
預貯金	休眠口座、定期預金の中途解約控え、ネット銀行のログイン履歴
保険金	受取人、支払通知書、非課税枠の適用可否
金融資産	証券口座の配当履歴、特定口座年間取引報告書
公的給付	未支給年金の支給決定通知、給付の相続人範囲

補足として、相続人全員の同意をもとに情報を一元管理すると、判断がスムーズに進みます。

千葉県習志野市津田沼の相続税に関するよくある質問

申告が必要な相続と不要な相続の違いを見極めるコツ

相続税申告が必要かどうかの分岐点は、基礎控除額（3,000万円＋600万円×法定相続人）を超えるかどうかにあります。千葉県習志野市津田沼で不動産が含まれる場合は、路線価や固定資産税評価を確認し、金融資産や負債も含めて概算します。見極めのポイントは、1.資産一覧の整理、2.不動産評価の把握、3.生命保険や退職金の非課税枠反映、4.債務・葬儀費用の控除計上、という順でまとめることです。以下の簡易フローも参考にできます。

資産総額の仮計算（不動産・預貯金・有価証券・保険金など）
基礎控除額と比較（控除以下なら原則申告不要）
特例や控除の適用を検討（小規模宅地等、配偶者の税額軽減など）
10ヶ月以内に申告要否を最終判断

補足として、微妙な差で迷う場合は早めに専門家へ相談し、根拠資料をしっかり保管するのが安全です。

千葉県習志野市津田沼の相続税について

相続税は、ご家族が亡くなった際に受け継ぐ遺産や不動産、金融資産などに課される税金です。基礎控除額は「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」で計算され、例えば相続人が2人の場合は4,200万円まで非課税となります。課税対象となる代表的な財産は現金、不動産、株式、土地、預金、車両などで、生命保険金や退職金には一定の非課税枠もあります。申告期限は被相続人が亡くなった日を知った翌日から10ヶ月以内です。

相続税の主なポイント